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泰安二手房装修:泰安二手房改造

返回列表 来源: 发布日期: 2019.03.02

随着房价的愈发升高,近些年,二手房的市场走向是阳光的。在工薪阶层,新房的价格高高在上,而二手房的经济实惠,快速入住的便利条件也让他们成为了首选。二手房买到入住之后,也会有对本身的装修风格不满意的状态,多年家具的陈旧和装饰让自己想要拆改,但装修拆改是不可随意的事情,有许多事情都需要注意和清楚的。今天泰安装饰公司 小编就给大家列举了如下:

一、二手房拆开费用的计算方法介绍

二手房的拆改费用可以分为按工程量收费和估算收费两种方式,或许会因为收费方式的不同会造成总体消费的变化,但相差并没有那么巨大。

第一种方法:按工程量实际大小收费

二手房拆改一般情况下会根据具体项目的不同来区分收费标准,例如瓷砖、地板、墙体拆除等会按照平方米来计算;橱柜、门窗、洁具等会按照项来收费;暖气的话一般是按组来计算收费的,要是需要改动的项目多自然费用也就越高。

第二种方法:估算是看活定价

拆迁师傅会到现场来看一下,然后根据想要改动的情况来现场定价,选择拆改方法时要注意看合同和报价单,避免因为其中的猫腻吃亏,确定好是否还有单独收费的项目,避免后期算账时候又出来其他项目。

二、拆改建过程 (8)

二、拆改的注意事项

1.墙面拆除

对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说,墙体改造是最直接有效的方法,拆改过程中必须注意承重墙不要乱拆,也不能在承重墙打洞开门,如果必须进行分隔可利用后期的家具配饰来达成目的。

2.卫浴拆除

敲砖是卫浴拆改的关键施工,拆除过程需要注意旧的防水层一般不打掉,在敲砖后在原有的防水层上面,再做一层薄的防水,以提高卫浴的防水能力。

注意:在敲插座和龙头附近的瓷砖时。要慢慢敲摸清电线和水管的走向,防止损坏电线和水管。

3.地面拆除

地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉,只单单砸掉地面砖是行不通的,拆除的质量才是关键,必须保证拆除完全,地面清理干净。如果是铺设了地暖的地面,小心砸掉地暖管,厨房卫浴砸地砖的时候,需要把地漏和下水口塞好,防止杂物掉入管道造成堵塞。

二、拆改建过程 (7)

三、拆改时电路的注意

电路施工注意

电路设计要多路化,做到电器分路布线(比如空调、厨房、卫生间、客厅、电脑及大功率电器),插座、开关分开,除一般照明、挂壁空调外各回路应该独立使用漏电保护器,强、弱分开,音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。

分路控制的好处是:一旦某一线路发生短路或其他问题时,停电范围小,不会影响其他几路正常工作。

水路施工注意

应提前考虑好用燃气还是电的热水器避免突然改意导致复杂化。卫生间除了给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好再接一个出来,以后接水拖地等很方便。

在装修拆改之中要注意:把家变得更美丽的同时也要注意安全。祝您拥有一个美好安全的家!


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本文章来源于泰安万泰装饰

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